트리플 역세권
1·2호선 신도림역신안산선 도림사거리역 개통 예정
신도림역 도보 약 12분,
도림사거리역 도보 약 10분.
신안산선 개통 후 1·2호선과 함께
세 개 노선을 이용할 수 있는 입지입니다.
GOLD DEVELOPER · DORIM
서울 영등포구 도림동 205-89
도림동 205-89
임대·매각제안서
서울시 전체 면적의 단 3%, 희소가치 높은 준공업지역
세 개의 층에 담는 하나의 브랜드
3층지상 규모
197.56㎡연면적 · 59.76평
3.9m1층 층고
01 · OVERVIEW
건물 개요
20m 대로변에 위치한 지상 3층 건물.
브랜드의 성격에 맞춰 층별 또는 통임대로 활용할 수 있습니다.
외관 조감도- 소재지
- 서울특별시 영등포구 도림동 205-89 외 1필지
- 대지면적
- 115㎡ (34.78평)
- 연면적
- 197.56㎡ (59.76평)
- 건물 규모 / 구조
- 지상 3층 / 철근콘크리트조
- 용도지역
- 준공업지역
- 층별 용도
- 1·2층 휴게음식점 / 3층 사무소
- 건폐율 / 용적률
- 59.94% / 171.79%
- 도로 / 승강기
- 20m 남측 도로 / 7인승 승강기
주관 황금대지파트너스㈜설계·감리 실 건축사사무소(주)시공 (주)비컨종합건설
02 · LOCATION
도림동의 일상과
연결되는 입지
신도림 생활권과 인근 방문 수요를 잇는 자리.
준공업지역 안에서 브랜드의 거점을 계획할 수 있습니다.
준공업지역
도시의 다양한 가능성
영등포 도림동의 희소가치 높은 준공업지역.
리테일과 업무 공간을 함께 구성하기 좋은 건물입니다.
주변 방문 수요
교회와 공연 관람객
인근 교회의 고정 수요와 공연 관람객 등
주변 방문 수요를 고려한 입지입니다.
교통 계획 안내
도림사거리역은 2028년 개통 예정으로, 일정은 사업 추진에 따라 변경될 수 있습니다.
03 · BUILDING FEATURES
작은 건물 안에,
더 넓은 활용
높은 층고와 반듯한 내부 공간.
층 사이의 연결부터 바깥의 여유까지 고려했습니다.
최대 3.9m의 층고
1층 3.9m, 2·3층 3.5m.
공간의 개방감을 높이는 수직 구성입니다.
내부 기둥 없는 공간
반듯한 전용 공간으로 브랜드 운영 방식에 맞게
동선과 가구를 유연하게 배치할 수 있습니다.
1·2층을 잇는 직통계단
1층에서 2층으로 바로 연결됩니다.
쇼룸과 전시 공간을 복층처럼 활용할 수 있습니다.
테라스와 옥탑정원
1층 후면 약 4평의 테라스 단독 사용.
3층 전용부의 계단은 옥탑정원으로 이어집니다.
승강기와 공용부 화장실
7인승 승강기로 각 층에 접근할 수 있으며,
전 층 공용부에 남녀 화장실을 구분했습니다.
04 · FLOOR PLANS
층마다 다른 역할,
하나로 이어지는 건물
층을 선택해 평면도와 면적을 확인하세요.
도면을 누르면 크게 볼 수 있습니다.
1F · RETAIL
브랜드의 첫인상을
만드는 1층
건물 주출입구와 1층 전용부 입구를 분리했습니다. 도로에서 전용 공간으로 바로 접근하고, 후면 테라스는 휴식이나 영업 공간으로 활용할 수 있습니다.
- 임대면적
- 19.3평 (63.93㎡)
- 전용면적
- 16.5평
- 층고
- 3.9m
- 건축물 용도
- 제1종 근린생활시설 (휴게음식점)
후면 테라스 약 4평 단독 사용
1층 공간 이미지 보기면적과 용도는 제안서의 층별 안내 기준입니다. 도면과 실제 시공·마감은 차이가 있을 수 있으며, 세부 사항은 현장에서 확인해 주세요.
05 · SPACES
공간을 먼저
둘러보세요
제안서에 담긴 층별 공간 이미지와 외부 공간.
이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.
공간 이미지는 제안서에 수록된 시각화 자료입니다. 완공 실사진이 아니며, 실제 마감과 시설은 현장 확인이 필요합니다.
LEASING
브랜드의 규모에 맞춘
임대 구성
층별 사용부터 건물 전체 사용까지.
2026년 9월 30일 임대제안서 기준 조건입니다.
WHOLE BUILDING
통임대
1–3층 전체 · 연면적 197.56㎡ (약 59.8평)
- 보증금
- 1억원
- 월 임대료
- 660만원
- 관리
- 자체 관리
층별 임대
| 층 | 임대면적 | 용도 | 보증금 | 월 임대료 | 월 관리비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 19.7평 65.20㎡ | 사무소 | 2,000만원 | 150만원 | 20만원 |
| 2F | 20.7평 68.43㎡ | 휴게음식점 | 2,000만원 | 150만원 | 20만원 |
| 1F | 19.3평 63.93㎡ | 휴게음식점 | 3,500만원 | 250만원 | 30만원 |
1·2층 일괄 임대보증금 5,500만원월 임대료 400만원월 관리비 50만원
임대 조건 및 입주 가능 일정은 문의 시 확인해 주세요. 부가세와 계약 세부 조건은 별도 문의가 필요합니다.
- 건물 주소
- 서울특별시 영등포구 도림동 205-89 외 1필지
- 대표번호
- 010-7467-5434
- PM사
- 황금대지파트너스㈜